[摘要] 近日，有网友报料：在茂名市房产管理局网站的“房产交易板块”，无意中看到，高州有多个新盘的房源出现大片“已锁定”状态，令部分网友颇为疑惑。
近日，有网友报料：在茂名市房产管理局网站的“房产交易板块”，无意中看到，高州有多个新盘的房源出现大片“已锁定”状态，令部分网友颇为疑惑。一手房源被房产交易系统锁定，究竟是所谓何事呢?今天，小编特地搜索了一下房源被锁定的相关原因。
曾经，深圳也出现过有多家房企房源被锁定的现象，但是深圳规划国土委对此表示，房源锁定或限制产权可能存在多种原因，建议不应过度解读，以维护良好市场环境。
对于一手房源被锁定，上海易ju房地产研究院研究员严先生介绍，一手房源被锁定有三种原因：一是预售环节一个前期必要完成的手续未完成，预售不合法；二是报价和当时楼市调控思路不符合，通过查封重新调整价格；三是住房质量有问题，用查封防范买家利益受损。
房源被锁定并非都是“洪水猛兽”。广州金鹏律师事务所律师杨映峰提醒，楼盘房源被锁定，要分清原因。如楼盘因违法、违规遭到查封，只要相关部门弄清情况，即能解封。如涉及债务问题，最快在债务人提供变现效力强于房源的担保物，慢则在企业破产流程结束后就能解封。
此外，还有相关房产部门表示，如果已批预售房地产项目在办理施工图变更、初始登记等业务时，为规范开发企业的销售行为，维护房地产市场秩序，保障购房者的合法权益，房地产主管部门也可以临时锁定相关房源，待事项办理完毕后再解除锁定。
所以，一手房源被锁定，广大市民不要太过恐慌，可以向当地房产管理部门咨询相关情况，也可以向相关楼盘了解被锁的原因。
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