[摘要] 11月21日，住房和城乡建设部会同国土资源部、人民银行召开座谈会提出，要切实防范化解房地产风险，坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头。
11月21日，住房和城乡建设部会同国土资源部、人民银行召开座谈会提出，要切实防范化解房地产风险，坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头。会议再次强调要大力发展住房租赁市场，这也意味着“住房租赁”前进的步伐再度加快。
多个城市“出招”
发展住房租赁
据了解，今年下半年以来，多个城市相继出台住房租赁政策，鼓励住房租赁市场建设。11月16日，北京市规土委、市住建委联合印发《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》。明确，未来5年，北京将供应1000公顷集体土地，用于建设集体租赁住房。按照今年4月出台的相关政策，北京计划供地1300公顷，建设租赁住房50万套。粗略折算，1000公顷大约能建40万套。
上海市公积金管理中心近日与上海市14家具有较大规模的住房租赁企业共同签署住房公积金租赁提取集中办理业务合作协议，此举优化和方便了职工办理租赁提取流程。住房租赁企业在办理职工申请租赁和交纳租赁费时，可申请公积金提取支付，然后由上海市公积金管理中心统一办理无房信息核对和提取公积金划付职工账户的服务。
广州方面，近日广州市首批国有租赁住房企业挂牌成立及政府与银行住房租赁市场发展战略合作意向书签署仪式举行。这意味着租赁房源正不断增加，也意味着未来5年广州市住房租赁产业发展将获得不少于万亿元的融资支持。
此外、武汉、郑州等二线城市也纷纷出台相关政策。例如，武汉明确了新建租赁住房项目招拍挂条件中应设置自持出租年限，允许企业利用自有住宅用地建设租赁住房，并提出严格集体土地租赁住房监管，建设的租赁住房不得以租代售和转租，郑州将在郑东新区及托管区域内运营一批集体租赁住房项目。根据新政，承租人可依法申领居住证，居住满3年后享受规定的郑州市市民待遇及社会保障机制。
天津：
鼓励存量房屋用于租赁
事实上，在今年7月天津市政府就出台了《天津市人民政府办公厅关于培育和发展我市住房租赁市场的实施意见》(以下简称《意见》)，鼓励和支持住房租赁消费，多措并举加大租赁房源筹集供应，扩大全市住房租赁市场规模。到2020年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系。
今后，天津市将重点培育和发展住房租赁企业。鼓励成立经营住房租赁业务的专业化企业，推进住房租赁企业规模化、集约化、专业化经营，形成大、中、小住房租赁企业协同发展的格局。积极引导住房租赁企业从事中小户型、中低价位的住房租赁经营服务。鼓励住房租赁企业开展规模化、集中化长期租赁住房业务。
此外，该《意见》还支持和规范个人出租住房，鼓励个人依法出租自有住房，规范个人出租住房行为，支持个人委托住房租赁企业和中介机构出租住房；鼓励存量房屋用于租赁。鼓励专业化住房租赁企业通过长期租赁或购买存量房屋筹集房源开展住房租赁业务。鼓励个人委托专业化住房租赁企业出租住房。鼓励个人与住房租赁企业通过签订合同，建立长期稳定的租赁关系，再由住房租赁企业作为出租人对房屋进行出租。
时报记者于浩洋
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