[摘要] 随着“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位的提出，房子开始逐渐回归居住的属性。
随着“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位的提出，房子开始逐渐回归居住的属性，这使得2018年买房热潮再度高涨。这是机遇也是危机，买房就意味着卖房，那就是不是房产中介发展的风口即将来临。
面对这困境时，我们不免会问自己，我们真的会买房吗?买房趋势真的是这样吗？从需求上来看，刚需者处于弱势，因为需要所以不在乎价格，从资金上来看，刚需者不如炒房客资金多，往往买一套房就需要所有积蓄。现在我们开始解析2018年买房趋势，为了能买房，为了能买到好房，请抓住这三要素。
1、买房地理位置
2018年春节已经过去，每个人都开始回到自己工作的地方，令人出乎意料的是返乡置业成为了新的热潮，从这里我们能看出什么?一二线城市不再是人们的关注点，三四线城市成为了人们的新突破口，相应的三四线城市的楼市将成为新的战场，刚需者注意了！请把你的目光转移到三四线城市。
2、房价
买房的人最关心的无非就是房价，对于2018楼市来说，无论房价怎么变化，整个楼市状态都处于供不应求的状态。我们可以从70城房价的数据来看，北京、上海、深圳等热门一线城市房价头次下跌，其实我们从城市房价能看出人口的变化，我们需要明白人口往那边倾斜，有的房价有的会涨，相应的有的房价必跌。
3、房贷
看好了房子，必然会选择付款方式，如果是全款买下，对于资金充足的人不算什么，而对于大部分来说，房贷是少有的选择。在以往只要哪个银行给我的钱多，足够优惠，我们就选择哪家银行贷款。近日，各大银行开始上调房贷利率，上调一般为5%-20%，有的银行较高上调30%，以前是银行选择我，现在是我们选择银行，根据自身需求和实力，选择合适的银行。
在整个买房的过程当中，无非就是这三要素，买房位置、房价、房贷。只要我们抓住这三要素的发展趋势，2018年买房相信不会太难，同时买房并不是一时冲动，而是长期的观察加上自我判断的结果。
面对这一局势，相信大部分的房产中介都要笑了，买房容易，卖房的机会来了，但有业界人士分析，其实局势并不明朗，一二线城市转移三四线城市，线上层量的变化，房产中介本身无法掌握。
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